Πράσινες κατοικίες: γιατί η βιωσιμότητα και το ενεργειακό αποτύπωμα καθορίζουν την αξία ενός σπιτιού.
Η βιωσιμότητα στις κατασκευές δεν αποτελεί πλέον επιλογή πολυτέλειας, αλλά αναγκαιότητα. Στη σύγχρονη αγορά ακινήτων, η γνώση γύρω από τις “πράσινες” πρακτικές είναι το στοιχείο που καθορίζει τη διαφορά – τόσο για την προστασία του περιβάλλοντος όσο και για την υπεραξία ενός ακινήτου.
Οι νέες τεχνικές που εφαρμόζονται στην οικοδομή έχουν στόχο τη μείωση του ενεργειακού αποτυπώματος, τη σωστή διαχείριση των φυσικών πόρων και τη μακροχρόνια ανθεκτικότητα των κατασκευών. Η θερμομόνωση του κτιριακού κελύφους, για παράδειγμα, μειώνει αισθητά τις θερμικές απώλειες, ενώ ο σωστός προσανατολισμός και ο φυσικός φωτισμός εξισορροπούν τις ανάγκες ψύξης και θέρμανσης.
Σημαντικό ρόλο, βέβαια, διαδραματίζει και η επιλογή των υλικών: ενεργειακά κουφώματα που μειώνουν τη θερμική απώλεια, θερμομονωτικά επιχρίσματα, ανακυκλώσιμα και τοπικά υλικά, αλλά και φυσικές βαφές χαμηλού VOC, που βελτιώνουν την ποιότητα του αέρα στο εσωτερικό των χώρων. Οι λεπτομέρειες αυτές δεν αφορούν μόνο την αισθητική ή την άνεση, αλλά αποτελούν μέρος μιας ολοκληρωμένης αρχιτεκτονικής φιλοσοφίας που στοχεύει στη μακροχρόνια βιωσιμότητα.
Τα πιο πρόσφατα στοιχεία αποτυπώνουν τη μετάβαση αυτής της νοοτροπίας στην πράξη. Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, το 2023 μόλις το 1,2% των ελληνικών νοικοκυριών προχώρησε σε αντικατάσταση κουφωμάτων με ενεργειακά, ενώ το 6,7% αναβάθμισε το σύστημα θέρμανσης σε πιο αποδοτικό. Σε επίπεδο Ευρωπαϊκής Ένωσης, το 25,5% των ενηλίκων κατοικεί πλέον σε κτίρια που έχουν υποστεί ενεργειακή βελτίωση.
Σε αυτό το πλαίσιο, ο Βασίλης Διακογεωργίου παρατηρεί:
«Η ζήτηση για κατοικίες υψηλής ενεργειακής κλάσης θα αυξάνεται σταθερά τα επόμενα χρόνια — δεν θα είναι απλά τάση, αλλά βασική απαίτηση για όσους ζητούν αξία, λειτουργικότητα και σεβασμό στο περιβάλλον. Τα “έξυπνα σπίτια” με αυτοματισμούς στο φωτισμό, στη θέρμανση και στη διαχείριση ενέργειας θα εξελιχθούν σε στάνταρ επιλογή. Οι επενδυτές θα σταθμίζουν το περιβαλλοντικό αποτύπωμα της κατοικίας ως κρίσιμο κριτήριο. Και όσοι δεν συμμορφώνονται με τις αυστηρότερες απαιτήσεις, θα μείνουν πίσω.»
Η κατεύθυνση είναι σαφής: η βιωσιμότητα δεν είναι κόστος, είναι μακροχρόνιο επένδυση.
Κατοικίες που συνδυάζουν ενεργειακή αποδοτικότητα, σωστή μελέτη και σύγχρονες τεχνολογίες όχι μόνο εξοικονομούν πόρους, αλλά διατηρούν και την αξία τους στο χρόνο.
