Απόκτησε το σπίτι των ονείρων σου χωρίς τη δαπάνη ιδίων κεφαλαίων!
Έχεις κάποιο ακίνητο, αλλά σου λείπει το κεφάλαιο αξιοποίησής του; Κανένα πρόβλημα! Στην Κάλλιστος & Βασίλης Διακογεωργίου αναλαμβάνουμε την αντιπαροχή ακινήτων, τηρώντας στο ακέραιο τη συμφωνία μας και επωμιζόμαστε όλη τη διαδικασία από την ανοικοδόμησή του μέχρι και την τακτοποίησή του στο Κτηματολόγιο.
Τι είναι Αντιπαροχή;
Πρόκειται για μία σύμβαση οικοδομήσεως κατά την οποία ο επιλεγμένος από τον οικοπεδούχο κατασκευαστής έχει τη δυνατότητα οικοδόμησης και εκμετάλλευσης του ακινήτου, με την υποχρέωση να αποδώσει τμήμα του αντιπαρεχόμενου οικοπέδου στον ιδιοκτήτη. Η πώληση και η αντιπαροχή ακινήτων είναι δύο διαφορετικές διαδικασίες, παρόλα αυτά, αυτός που συμφωνεί αντιπαροχή απολαμβάνει τα ίδια και περισσότερα οφέλη από έναν αγοραστή ακινήτου.
Μία Συμφέρουσα Συναλλαγή για Όλους
Η έννοια της αντιπαροχής έχει επανέλθει στα δεδομένα της κτηματαγοράς, αφήνοντας ικανοποιημένους όλους τους εμπλεκόμενους στη διαδικασία. Η αντιπαροχή ως μέθοδος δόμησης αποτελεί μια συμφέρουσα συναλλαγή μεταξύ οικοπεδούχου και εργολάβου, κατά την οποία ο πρώτος δεν χρειάζεται ιδία κεφάλαια για την αξιοποίηση του ακινήτου, προβαίνοντας σε ένα έμμεσο δανεισμό από τον εργολάβο. Ενώ, ο εργολάβος χωρίς να απαιτείται, ως συνήθως, η αγορά του ακινήτου, προχωρά στη σύνταξη μελετών, την έκδοση αδείας και την έναρξη εργασιών και «αποπληρώνεται» με την απόκτηση μέρους του του νεοανεγερμένου κτηρίου, όπως έχει προσυμφωνηθεί.
Ανταλλαγή Ακινήτων
Αν έχετε κάποιο ακίνητο, σε περιοχή που δεν εξυπηρετεί τις ανάγκες σας, υπάρχει ένας έξυπνος τρόπος να αποκτήσετε ένα χρήσιμο για εσάς ακίνητο, χωρίς κόστος. Αναλαμβάνουμε την εκτίμηση του ακινήτου σας και την πρόταση ανταλλαγής του με κάποιο ισάξιο της προτίμησής σας. Ζητήστε περισσότερες πληροφορίες από το αρμόδιο τμήμα μας.
Προϋποθέσεις Αντιπαροχής
Κάθε ακίνητο που παραμένει ανεκμετάλλευτο, δεν σημαίνει πως είναι και ιδανικό για αντιπαροχή. Η τοποθεσία του οικοπέδου, το μέγεθος, οι επιτρεπόμενες χρήσεις, το κόστος αγοράς νεόδμητης κατοικίας στην περιοχή, ο συντελεστής κάλυψης καθώς και ο συντελεστής δόμησης, που καθορίζει το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων που μπορούν να ανεγερθούν, είναι εκείνα τα βασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου που το καθιστούν ελκυστικό και συμφέρον, ώστε να προχωρήσει η διαδικασία.
Η αξία του αντιπαρεχόμενου ακινήτου προκύπτει έπειτα από συζήτηση ανάμεσα σε εντολέα και εντολοδόχο.
Ακολούθησε τα βήματα που θα σε φέρουν
πιο κοντά στο όνειρό σου!
Με σταθερότητα και προμελετημένες κινήσεις, σχεδιάζουμε τα βήματα που θα σας οδηγήσουν επιτυχώς στην απόκτηση του επιθυμητού προσωπικού σας χώρου ή του νέου επενδυτικού σας ακινήτου. Αναπροσαρμόζουμε τις προδιαγραφές των παρεχόμενων ακινήτων μας, ανταποκρινόμενοι πλήρως στις συνεχώς μεταβαλλόμενες ανάγκες της αγοράς και προβλέπουμε τις κινήσεις που θα διατηρήσουν ψηλά τη μελλοντική αξία του ακινήτου σας.
Παρέχουμε τα απαιτούμενα εχέγγυα ποιότητας και παραδίδουμε με συνέπεια έργα υψηλής αισθητικής στο προδιαγεγραμμένο χρονοδιάγραμμα παράδοσης και στη συμφωνηθείσα τιμολογιακή πολιτική.